我們幫助你得到你的夢想家園

MoneyHero的合作機構包括香港最大和最可信的銀行、財務公司和保險公司等金融機構，為用家提供一個有關香港金融產品的公正概覽，是一個幫大家節省時間及金錢的網站。透過我們的比較工具，大家可以比較各類信用卡、私人貸款、按揭、醫療保險、旅遊保險﹑港股戶口﹑美股戶口﹑出糧戶口﹑定期存款及其他的金融產品。為了確保閣下能夠選擇最佳產品，我們所提供的皆為最準確及最新的資訊。

按揭是一種貸款或金融期權，可幫助你支付物業買價。按揭屬於「有抵押貸款」的其中一種，物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。即是說，如果你未能如期還款，銀行或財務機構可以取消你贖回物業的權利，或回收物業。

為避免物業被止贖，務必比較不同的按揭貸款，再選擇自己能夠負擔的服務。這樣就能確保在還款期結束前可以付清貸款。想知道更多資訊，請按此 按揭貸款指南。

當你準備置業並申請按揭時，你需要繳付每月還款額、利息、稅款和其他費用。按揭利息和還款年期是決定你每月按揭還款支出的基本兩個因素。在香港，按揭還款主要有三種方式，最常見的是「定額供款方式」，其次是「漸進供款方式」，還有「每兩星期還款方式」。MoneyHero的按揭比較頁面 內置計算程式，可以助你計算在定額供款方式下的每月還款額。你可以通過更改比較頁面頂部的貸款額和還款期等篩選條件，計算不同按揭還款方式的每月還款額。

此外，MoneyHero的內置計算程式更能助你作出周密預算，在計算總還款額及最高現金回贈額後，自動顯示整個還款期內的淨按揭支出(即總還款額扣除現金回贈)。

按揭利息種類對你的還款額有很大影響。兩種浮動利息按揭中，H Plan (銀行同業拆息按揭計劃) 的按揭利息一般比P Plan(最優惠利率按揭計劃)低。MoneyHero會按照銀行提供的最低按揭利率來計算按揭利息。因此，假如一款按揭同時提供H Plan和P Plan兩種選擇，我們會以H Plan的利率計算還款額。

申請一般按揭貸款時，需準備以下文件：

• 香港身份證或護照
• 正式或臨時買賣合約
• 過去三個月的收入證明
• 最新的繳稅通知書或入息證明信

為使交易更順暢快速，請確保申請時帶齊以上文件。不過，有些銀行及借貸機構可能會要求申請人提供額外的文件，所以遞交申請前請細閱條件及章則。

透過MoneyHero的按揭比較工具，你可以因應自己的財務狀況及需要，瀏覽、比較及申請全港最優惠按揭貸款。比較工具不但簡單易用，更完全免費，幫你節省時間、金錢、精力！

轉按的意思是提前還清由原有銀行批出的按揭，繼而申請另一家銀行的按揭。因此，考慮能否轉按時，首先要知道原本的按揭是否還在銀行規定的罰息期內，一般罰息期為2至3年。假如你的按揭還未過罰息期，提前清還按揭需要支付罰息。

此外，承造新的按揭還需要承造按揭契，因此會涉及額外支出，如律師費等。不過，一般新造按揭會提供現金回贈或免律師費等優惠。加上，新的按揭利率若比原有按揭息率低，每月節省的利息支出也足夠彌補轉按需付的罰息和其他費用。

申請轉按首先需要了解最新的按揭利率，計算轉按後每月的還款額比之前減少幾多。通過MoneyHero的按揭比較頁面，你可以即時比較各銀行按揭。首先，可以向幾間銀行進行物業估值，以計算轉按後的按揭額清還原有按揭貸款還剩幾多。通過MoneyHero申請按揭，你可以同時申請不同的銀行。選定轉按的銀行後，可以聯繫自己的律師進行相關的轉按手續。律師會向原按揭機構提取樓契，並進行查冊。新按揭獲批後，律師會向前按揭機構查詢按揭餘款，安排業主簽署樓契和按揭契。此後，新的按揭貸款就會經過律師交送業主及新的按揭機構。至此，轉按手續方為完成。

一般而言，申請轉按的成功機會很高。如果舊有按揭保持良好的還款紀錄、借款人入息穩定、每月供款入息比不超出金管局指引、物業沒有被「釘契」，轉按都沒有問題。在各種可能被拒絕轉按的理由中，個人信貸紀錄不良最為常見。因此，良好的信貸記錄是轉按成功的關鍵。

經本網申請每$100萬按揭，可享$500超市禮券，指定按揭計劃包括所有銀行按揭計劃，宏亞及財務公司按揭除外。