新年伊始，羊年港股首個交易日隨外圍高開，這個算係不錯嘅意頭，大家可能會問，股市後市如何? 新一年股市會否繼續升? 現階段仍屬未知之數，但肯定的是，樓市前景卻是煙霧瀰漫，加上財政司司長曾俊華明天即將公布2014-15年度財政預算案，樓市更添變數，使市場瀰漫濃厚觀望氣氛，樓市於羊年，將是何去何從?
本身為樓市大好友的紀惠集團行政總裁湯文亮，早前突然轉軑爆出「細價樓三個月爆煲論」，謂現時香港財務公司胡亂借貸，造成物業「加按又加按」云云。他更於情人節當日向林一鳴下戰書，以6個月為期，如果八月十四日中原城市領先指數(CCL)高於(二月十三日)的136.64，他便認輸，承認預測錯誤。事件愈演愈烈，連帶財爺在上周六亦都表明，關注近期中小型單位價格出現大升幅，政府會在有需要時再出招;金管局總裁陳德霖本月初亦警告，金管局可能在適當時候，推出逆周期措施。
只提大方向 延遲出招
一連串事件令市場無所適從，現時隨本週三財爺將公布預算案，一切方案將揭盅。外界預料，樓市政策繼續成聚焦議題，而在預算案中，眾多評論預期，財爺只會提出「平穩樓市」大前題，縱然早前政府多番發表言論謂會出招，但外界認為，為防止拖垮樓市，政府實不會即時「出招」打擊細價樓。任何措施，只會在預算案後才出台。再綜觀現時市況，大部份發展商近期亦未有再推新盤，並打算會延至新春假期後才推盤，據悉，個別更是大型新盤。基於以上各種考慮，令大部份準買家亦未敢貿然入市，新年期間，樓市交投持續偏弱，買家對現貨提不起勁，對樓市持觀望態度。
市場期待預算案出爐，財爺也在自己網誌表示，預算案的演辭和文稿已經付印，也正進行試讀和模擬答問練習，如在一個多小時的演辭中，已記下適當的「飲水位」。現今世代講求互動，財爺也在自己網誌提到自己「大鄉里」，沒有面書(Facebook) 帳戶。所以財爺今次特意開了Facebook，大家如果喺預算案公布前夕有問題想問，可以在Facebook度跟財爺「做個朋友」，再問問他的看法。
不過，各位有心想上樓嘅朋友，趁住市場暫時未有任何大動作嘅時候，不妨上我地嘅網站，我地已經為大家比較不同種型嘅銀行樓字按揭，總有一個啱你選擇!
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