唔知由幾時開始，「結婚上車」已經變左同一件事，而十個有八個80後既終極目標都係「上車」。但香港樓價咁貴，除左靠食麵包黎儲錢之外，有啲咩方法可以又上車，又慳錢？答案就係：㨂一款最啱你既按揭！咁做唔單止可以慳返啲利息，重可以避免風險，更加有效咁規劃你既財務。但你又知唔知咩係「鎖息期」、「浮息」、「HIBOR」、「P按」、「存款掛勾」等等到底係咩？市面上既三大按揭種類又有咩分別？
三大按揭種類
申請按揭既時候，最重要既當然係利率啦！利率取決於你既入息同埋按揭種類。而香港有三大按揭種類：（一）定息按揭，（二）浮息按揭（包括HIBOR同Prime Rate)，（三）存款掛勾按揭。
（1）定息按揭
定息按揭會有一定既「鎖息期」，一般為3至5年，鎖息期過後會採用浮息利率。喺呢段期間，無論市場利率走勢如何改變，按揭息率都會被鎖定。而定息按揭的利率一般比浮息按揭高。不過，選擇「定息按揭」的話，就唔使擔心短期內被基本利率波動影響，可以更容易預算將來既按揭開支。
（2）浮息按揭
浮息按揭有兩種，包括「銀行同業拆息按揭計劃」(HIBOR rate) 及「最優惠利率按揭計劃」(Prime rate) 。HIBOR比較浮動，Prime rate 則比較穩定及可以預料。
「最優惠利率按揭計劃」自2008年起沒有任何調整，算是相當穩定，可以幫你更有效控制利息開支。所以如果你偏好穩定的利率，則應選擇「最優惠利率按揭計劃」。
相反，HIBOR較為浮動，而利率亦會於還款年期內定期調整。當你申請HIBOR按揭時，可選擇為期1個月、3個月、6個月或1年的HIBOR息率定息期，所有利率於你選擇的定息期內會維持不變。之前美國話今年內會加息，所以要應對加息導致按揭支出陡增嘅風險，可以選擇有封頂嘅HIBOR計劃。
（3）存款掛勾按揭
存款掛勾按揭主要有兩種。第一種，存款戶口的存款息率可尊享與按揭戶口相同的息率。而第二種，存款戶口雖然沒有與按揭利率相同的存款息率，但在此戶口的存款額可當做已清還的按揭。所以如果你有額外現金，選擇存款掛勾按揭係最直接節省利息既方法！
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買樓咁大筆投資，一定要搞清楚所有細節先好出手！加上人人既財務狀況都唔同，所以唔好朋友話邊種好就跟住佢㨂呀！希望睇完以上三大按揭種類，大家心入面都有個㡳，知道邊種比較適合你。
如果想比較唔同按揭計劃，可以用MoneyHero既按揭比較頁面，一眼睇晒市面上按揭產品，重可以根據樓價同還款期，初期估計按揭年利率！
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