居屋2022於6月13日完成網上攪珠，預計第4季開始揀樓，究竟居屋揀樓次序同抽居屋機率有幾大？居屋申請編號點睇？根據居屋2022為例，2022年的居屋接獲25.2萬份申請，超額認購約28倍，2022年居屋單位及重售居屋數目大增至8,968伙，需要28人爭1個單位！MoneyHero為你送上2022年居屋抽籤結果，再綜合幾個常見問題，讓大家在揀樓前做好準備！（不斷更新）
更多居屋資訊：居屋2023｜居屋2022｜居屋抽籤結果參考｜居屋按揭｜綠置居2022｜綠表及白表資格｜白居二
如何查詢居屋申請編號？
居屋申請編號可於申請確認電郵及確認信查閱，申請編號最後兩個數字為居屋攪珠的分組號碼。亦可致電2712 8000「房委會銷售及白居二熱線」查詢，選擇語言再順序按1、6、1，然後輸入居屋申請者的身份證號碼，確認為便可得知居屋申請編號。
【最新！】新一期居屋2022年6月13日攪珠
新一期居屋2022以市價51折發售，將於2022年2月25日至3月24日接受申請，今次推出7個居屋項目，包括位於北角驥華苑，啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安達臣安秀苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，提供8,926伙介乎186-555平方呎的單位，售價由124萬-531萬，居屋首期低至HK$6.2萬。其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售15個房委會及27個房協的貨尾單位，共8,968個單位。居屋2022於6月13日早上10時半在網上直播攪珠，第4季抽樓，MoneyHero已為大家整理好居屋2022攪珠結果。
居屋2022電腦攪珠抽籤結果（首10位，依次序）
00、47、08、11、29、16、09、72、64、36
居屋2022詳細攪珠結果
白居二2022電腦攪珠抽籤結果（首10位，依次序）
至於白居二2022的抽籤結果，首10位數字依次序如下：67、83、25、54、28、12、68、30、90、23。白居二2022詳細攪珠結果如下：
白居二2022詳細攪珠結果
要睇2022年居屋單位的分布，可參閱居屋2022。
居屋2022攪珠電腦排列次序
房委會已根據2022年6月13日電腦攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內所有申請者的次序，並會根據各申請類別的相對優先次序，邀請申請者提交證明文件作詳細審核，以確定申請者是否符合資格，隨機排列的結果已上載房委會的網頁，如果想查詢自己的申請號碼排序，可按以下連結：
居屋2022資產及入息審查文件
就綠表申請人士而言，公屋住戶／定期暫准居住證持證人，並無入息及資產等限制。至於其他綠表申請人士及白表人士，房委會於攪珠後，向次序較優先的申請人士發信，要求他們在 7 個工作天內提供【申請須知】 附錄乙內所列出之證明文件，進行詳細資格審查，以確定個別申請人士是否符合申請資格及其最終的揀樓次序。要注意的是獲通知提交證明文件的申請人士並不一定有機會獲邀選購本銷售計劃的單位。
須提交的證明文件大致有以下幾類：
- 申請人士及家庭成員的一般證明文件，例如出生證明書副本及結婚證書副本
- 申請人士及家庭成員的入息證明文件，例如【申請須知】附錄丁《僱員薪金證明書》正本、適用的稅務文件副本及強積金成員權益報表副本
- 申請人士及家庭成員在香港及香港以外的資產淨值證明，例如車輛登記文件副本、投資有關證明文件副本、有效的商業登記證副本、銀行存摺或月結單副本及定期存款單據副本
如有需要，房委會或會約見申請人士，申請人可能需要於會面時提交其他證明文件。
居屋2022抽籤揀樓安排
居屋2022攪珠及揀樓安排日期如下：
預計揀樓日期：2022年第4季（確實日期有待公布）
居屋2022綠白表比例為4:6，因此親身揀樓聆將會由一個綠表申請者、一個白表申請者梅花間竹揀樓，每5名出席者按照以下順序：
- 一位綠表申請者
- 一位白表申請者
- 一位綠表申請者
- 一位白表申請者
- 一位白表申請者
居屋2022揀樓次序
新一期居屋2022綠白表比例為40 : 60，40%給予綠表申請人，而60%給予白表申請者。「家有長者優先選樓計劃」的申請者有2,700個單位配額，「一人申請者」有900個，其餘5,326個名額為其他綠表家庭申請者、白表核心家庭及白表非核心家庭者使用，居屋2022揀樓次序如下：
| 居屋2022揀樓次序 | |
|---|---|
| 1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者 | |
| 2. 受房委會中轉房屋清拆計劃的家庭申請者 | |
| 3. 綠表及白表家庭申請者，次序如下： | |
| 綠表家庭： -參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 - 其他綠表家庭申請者 |
白表家庭： -參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者 - 其他核心家庭申請者 - 非核心家庭申請者 |
| 4. 受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者 | |
| 5. 受房委會中轉房屋清拆計劃的一人申請者 | |
| 6. 綠表及白表一人申請者 | |
抽居屋機率分析：以2022年家庭及一人申請居屋為例
居屋2022收到的25.2萬份申請當中，有4.9萬份綠表申請，20.3萬份則為白表申請。按居屋2022的4:6綠白表比例，綠表超額認購約13.7倍，即平均13人爭一個單位；白表競爭就較激烈，超額認購約37倍，即平均約37人爭一個單位。用居屋2022的配額分布估算揀樓機率，如果是以下號碼以內保守估計可以揀樓：
居屋2022「家有長者優先選樓計劃」 有2,700個配額，綠表「家有長者優先選樓計劃」 配額為1,080個，只要次序在「GE001080」內就不愁揀樓，翻查申請號碼最後兩位數字為16，即頭6粒珠就有揀樓機會。白表「家有長者優先選樓計劃」 配額為1,620個，即次序在「WE001620」內可揀樓，申請號碼為59，即到第17粒珠都可揀樓！
居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。
單人配額為900，即綠表一人申請者的配額為360個，「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 ，這個申請號碼為29，即綠表單人到第5粒珠都有揀樓機會。白表一人申請者配額為540個，「WS000540」內已可揀樓， 申請號碼為00號，即白表單人要第1粒珠才有揀樓機會。
白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才有揀樓機會，基本上核心家庭會用盡配額，所以揀樓機會甚微。
居屋2022揀樓須知
居屋2022售樓書及價單尚待房委會更新，不過如果攪珠號碼及次序較前的準買家可事先了解以下揀樓須知：
- 所有申請者及擬成為聯名業主的1名成年家庭成員，必須親自前往房委會居屋銷售小組選樓及辦理簽署買賣協議手續（「家有長者優先選樓計劃」的長者同樣需要親臨簽署），不前往即當喪失資格
- 申請者需於選樓時段前15分鐘到場進行登記
- 買家要預備銀行本票及支票繳付訂金，抬頭請寫「香港房屋委員會」，本票及支票金額須達樓價5%或10%，不足額要以支票支付
- 綠表買家本票：HK$59,000（樓價5%）
- 白表買家本票：HK$118,000（樓價10%）
- 若申請者或任何擬成為聯名業主的家庭成員未能親身出席，必須預先獲得居屋銷售小組書面批准，及前往律師樓簽署有效的授權書，才可授權申請表內其中一名年滿18歲的家庭成員代辦手續（一人申請者可請親屬代辦）
如今次綠表買家抽籤號碼未能如願，如你於申請居屋2022時揀選將申請保留至緊接推出的資助出售單位銷售計劃，便會自動參加綠置居2022，不需再遞表。今次綠置居2022共有3個項目，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，提供4,693伙介乎184-489平方呎的單位，入場費HK$79萬起，首期低至HK$3.95萬，雖然單位較細，但油塘及馬鞍山居屋鄰近地鐵，交通方便，為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。MoneyHero已為各位綠表買家，準備好綠置居2022的介紹，連同綠置居的申請資格、時間表、揀樓安排及按揭等都準備好！即睇綠置居2022售價+申請資格揀樓全攻略！
居屋揀樓常見問題
1. 「家有長者優先選樓計劃」容易抽居屋？
坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、再抽核心家庭，而核心家庭一般會用盡所有配額，所以非核心家庭（即兄弟姊妹）難以揀樓，反而一人申請者有房委會特定配額，比非核心家庭更易揀樓。
另外參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發「家有長者優先選樓計劃」的選樓次序及核心家庭申請者選樓次序，所以會見到攪珠次序有兩個號碼。如果兩個號碼都較前，在「家有長者優先選樓計劃」的號碼揀樓時無心水單位選擇，可在「核心家庭」號碼次序到達而仍有單位時再揀樓。
2. 揀樓的當日安排如何？
一般情況下，房委會對申請人士完成詳細資格審查後，再以書面通知合資格的申請人士在指定時間前往居屋銷售小組，按他們的次序選購單位及辦理購樓手續；房委會亦有可能安排申請人士在應邀出席揀樓當日才進行資格審查，房委會會在發出邀請信時事先通知申請人士有關安排。
選樓通知書是按照申請類別和揀樓次序發出，若果申請人士不依照指定時間前往居屋銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格。
白表、綠表人士輪流揀樓
在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以綠白綠白白順序排列。在所有申請人士完成登記後，按出席者的選樓次序，安排進入選樓室揀樓。如果申請人士在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位。申請人士揀樓後，須即日簽署買賣協議。如已選擇單位的申請人士未有在揀樓當日下午5時30分前返回居屋銷售小組簽署相關協議，會被視作放棄所選單位。
成功揀樓的申請人士須於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，帶同相當於樓價5%（綠表）／10%（白表）的銀行本票，本票總數量不可超過3張，抬頭人為「香港房屋委員會」，用來繳付定金，房委會並不接受現金付款。
3. 成功揀樓後如何安排按揭？
利用綠表購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保（設擔保期，以首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而白表買家則最高可承造90%按揭。
房委會訂明，買方須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於居屋銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。
相關文章：【居屋按揭】一文睇晒綠白表居屋按揭 壓力測試/成數/利率/年期
精選銀行首次置業/轉按按揭優惠
房委會規定，購買居屋的買家只可為其單位辦理第一按揭方式貸款，以支付樓價餘款。除非得到房屋署批准，否則買家不得在未補地價之前將該單位作任何形式的按揭、重按或提高其貸款額。
4. 何時才可轉售居屋或將其出租？
居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。
留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。
相關文章︰【按揭知多啲】點解要「 轉按 」？
居屋2020攪珠結果參考：以2020年家庭及一人申請居屋為例
居屋2020收到的23.6萬份申請當中，有3.3萬份綠表申請，20.3萬份則為白表申請。按居屋2020的4:6綠白表比例，綠表超額認購約9.7倍，即平均約11人爭一個單位；白表競爭就較激烈，超額認購約46倍，即平均約47人爭一個單位。
房委會合共收到約10.7萬份家庭申請，其中白表佔8.1萬，綠表則佔2.6萬，當中包括「家有長者優先計劃」的申請者。若撇除家有長者計劃的影響，綠表頭9個號碼（18、79、07、11、51、08、17、02、97）都很大機會揀樓；白表家庭申請者就要抽到頭4個號碼（18、79、07、11）就有較大機會揀樓。
單身人士方面，一共收到12.8萬份申請，其中綠表有6,600份，白表有12.18萬份。居屋2020為單身人士僅預留700伙，因此綠白表按4:6分配下，只分別分配280伙及420伙，換言之首籤（18）的白表單身人士，亦只有34%的機會揀樓，抽到頭4籤（18、79、07、11）的綠表單身人士則均有機會揀樓。
居屋2020揀樓須知
各位要揀樓的居屋2020中籤者注意！房委會已經上載居屋2020的售樓書及價單，詳細列出4個新屋苑：啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑及山麗苑以及其他重售屋苑各單位的呎數及售價，新屋苑的價單可以參閱以下連結：
了解單位售價之餘，居屋2020的準買家亦須了解以下的揀樓須知：
- 所有申請者及擬成為聯名業主的1名成年家庭成員，必須親自前往房委會居屋銷售小組選樓及辦理簽署買賣協議手續（「家有長者優先選樓計劃」的長者同樣需要親臨簽署），不前往即當喪失資格
- 申請者需於選樓時段前15分鐘到場進行登記
- 買家要預備銀行本票及支票繳付訂金，抬頭請寫「香港房屋委員會」，本票及支票金額須達樓價5%或10%，不足額要以支票支付
- 綠表買家本票：HK$58,000（樓價5%）
- 白表買家本票：HK$116,000（樓價10%）
- 若申請者或任何擬成為聯名業主的家庭成員未能親身出席，必須預先獲得居屋銷售小組書面批准，及前往律師樓簽署有效的授權書，才可授權申請表內其中一名年滿18歲的家庭成員代辦手續（一人申請者可請親屬代辦）
2020年居屋電腦攪珠抽籤結果（首10位，依次序）
18、79、07、11、51、08、17、02、97、00
詳細攪珠結果
房委會已於2020年12月15日進行2020年居屋電腦攪珠抽籤，以上為「分組號碼」（「申請書編號」最後2個數字）經電腦攪珠後的抽籤結果首10個號碼。要查閱自己的申請編號有否中籤，可查看房委會早前發出的確認信，亦可致電2712 8000（房委會銷售及白居二熱線）查詢；房委會亦將會以書面通知中籤的申請人，隨後會進行資格及入息資產審查，預計2021年5月至6月揀樓。
至於俗稱「白居二」的白表居屋第二市場計劃2020的抽籤結果，首10位數字依次序如下：80、53、85、90、35、89、64、14、09、99。詳細攪珠結果如下：
要睇2022年居屋單位的分布，可參閱居屋2022。
居屋2020 抽籤揀樓安排
居屋2020攬珠及揀樓安排日期如下：
揀樓日期：2021年5月起
至於揀樓安排的改動，由於綠白表比例改為4:6，因此親身揀樓安排，將會由一個綠表申請者、一個白表申請者梅花間竹揀樓，改為每5名出席者按照以下順序：
- 一位綠表申請者
- 一位白表申請者
- 一位綠表申請者
- 一位白表申請者
- 一位白表申請者
至於揀樓次序則與2019年的居屋相同，可參閱以下居屋揀樓次序。房屋委會已根據2020年12月15日電腦攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內所有申請者的次序，並會根據各申請類別的相對優先次序，邀請申請者提交證明文件作詳細審核，以確定申請者是否符合資格，隨機排列的結果已上載房委會的網頁，如果想查詢自己的申請號碼排序，可按以下連結：
延伸閱讀：【 家居保險比較 】開鎖、裝修、水浸、天花滲水等引致財物損失 家居保險點幫手
延伸閱讀：【 家居保險小知識】解構家居保險問題、保障範圍 租客業主都適用
回到文章
