月供$10,000沙田上車盤（2015年7月03日）

一手樓繼續熱賣，MoneyHero就為你繼續提供二手樓資訊，讓大家有更多選擇。今次嚴選3個單位，大中細齊全，有實用面積300幾呎的金獅花園，有500幾呎的鯉景灣，又有700呎的翠濤居。其中沙田老牌屋苑金獅花園，計落月供約$10,000左右，實為上車盤首選。

筍盤1：金獅花園

實用面積：322平方呎　售價：$400萬　實用呎價：$12,422

放盤備註：山景。放盤詳情：http://goo.gl/hdgvek

金獅花園是沙田區老牌屋苑，發展商為華懋集團，分為兩期共13座，單位建築面積由418呎至522呎不等。由於附近馬路比較少，故環境清幽，從單位可遠望獅子山及大圍全景，部分單位更可以遠望望夫石。屋苑鄰近新翠商場、隆亨商場及車公廟，由鄰近天橋步行往大圍站約10分鐘。

此放盤2房單位叫價400萬，實用呎價實約$12,422，很貼近近期成交價，實為上車之選。以按6成計算，月供約$10,103（分期25年，息口1.94%）。更多按揭比較，可即按此。

實用面積：538平方呎　租價：$22,000（包管理費、差餉、地租）

放盤備註：精美裝修，包燈飾、洗衣機、雪櫃。放盤詳情：http://goo.gl/8NSxQG

鯉景灣位於香港島西灣河海旁，蘇豪東是此樓盤地下街鋪食肆的統稱，由太古地產發展。分為4期合計17座住宅。鄰近嘉亨灣、西灣河碼頭、西灣河遊樂場等。

今次呢個業主放租2房單位，叫價$22,000，呎租約$41，屋苑近期成交租金呎價由$37至$42不等，視乎單位質素。此單位內部乾淨企理，相信成交租金應不難達到業主期望。

實用面積：701平方呎　售價：$715萬　實用呎價：$10,200

租價：$16,500（包管理費、差餉、地租）

放盤備註：擁有開揚海景和避風塘景，可望青山灣一帶海景，下望泳池景，低密度純住宅，環境清幽。放盤詳情：http://goo.gl/71OrgS

翠濤居位處青山公路尾段，就近青山灣泳灘，7成單位擁有海景。此放盤單位就享有開揚海景和避風塘景，絕對是愛看海人士的最佳選擇。

單位可租可買，租金叫價$16,500全包。售價$715萬，以按6成計算，月供約$18,058（分期25年，息口1.94%）。更多按揭比較，可即按此。

（按揭貼士：Citibank同業拆息按揭還有P-3.1%的按揭利率上限，即使下半年美國開始加息，估計港元最優惠利率會保持不變一段時間。如想了解更多，請即按 >> http://tinyurl.com/qgpk8pm）

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