【業主保險邊間好】租霸欠租有得保？出租業主及租客保險比較

至於想知租客或者置業自住業主的家居保險，可到全港家居保險比較一文了解。

快速跳轉：業主保險種類｜慘遇租霸／租客欠租有得保？｜投保業主保險注意事項｜出租業主保險比較｜自住業主保險比較

率先睇：防租霸家居保險的重點保障項目比較

保險公司／保險產品	財物保障最高賠償總額	法律責任最高賠償額	*租金損失賠償總額(上限)	500平方呎建築面積或以下之每年保費
大新保險「樂加家」家居保障計劃C	HK$120萬	HK$1,200萬	租金損失HK$6萬 及 租客蓄意破壞HK$6萬	HK$756（原價HK$1,080） 💰即日起經本網投保，輸入MH202403，即可享7折優惠
MSIG三井住友iHome家居保險 計劃A	HK$100萬	HK$800萬	租金損失HK$5萬 及 租客法律責任 - 意外損毀業主的家居設施：為家居財物保障最高賠償額的10% （自選保障，需支付額外保費）	HK$737（原價HK$1,340） 💰輸入「MSIG20」享55折優惠
Chubb安達 「我的家居保險」計劃 計劃C -高樓	HK$100萬	HK$1,000萬	HK$5萬 （自選保障，需支付額外保費）	HK1,738
*業主出租居所，但因意外令租客無法繼續居住而引致的租金損失 ^受條款及細則約束

業主保險種類

業主保險，是專門為出租業主打造的保險計劃，通常保障出租業主之業主責任外，最緊要是遇上「租霸」欠租或破壞單位時，業主保險可以提供修復費用保障，以及取回出租物業之法律費用。

除了業主保險，家居保險基本上都能為業主提供財物和個人法律責任的保障，如在天災人禍後導致的財物損失、建築物本身損毀維修的開支或者賠償，以及相關法律責任的保障。市面上有些家居保險亦會保障業主出租居所或提供適用於出租物業的自選保障項目，例如保障因意外令租客無法繼續居住而引致的租金損失，以及業主出租家居財物被租客蓄意破壞的損失。

如果我是出租業主, 哪款業主保險較適合?

正如上述所說，業主可以自行選擇投保專門為出租業主打造的保險或是家居保險。以下為家居保險的出租業主保障和出租業主保險的比較，業主們可以透過比較不同保險產品的最高賠償額及保費，挑選適合自己的計劃。

（附*者為專屬出租業主保險）

保險公司／保險產品	財物保障最高賠償總額	法律責任最高賠償額	法律開支賠償額/自負額	#租金損失賠償總額(上限)	500平方呎建築面積或以下之每年保費
大新保險「樂加家」家居保障計劃C	HK$120萬	HK$1,200萬	—	租金損失HK$6萬 及 租客蓄意破壞HK$6萬	HK$756（原價HK$1,080） 💰即日起經本網投保，輸入MH202403，即可享7折優惠
MSIG三井住友iHome家居保險 計劃A	HK$100萬	HK$800萬	--	租金損失HK$5萬 及 租客法律責任 - 意外損毀業主的家居設施：為家居財物保障最高賠償額的10% （自選保障，需支付額外保費）	HK$737（原價HK$1,340） 💰輸入「MSIG20」享55折優惠
Chubb安達 「我的家居保險」計劃 計劃C -高樓	HK$100萬	HK$1,000萬	—	HK$5萬 （自選保障，需支付額外保費）	HK1,738   💰即日起購買可獲HK$300超市現金券
*AIG 美亞安租保	已包括在租金損失賠償內	HK$500萬	HK$10萬／HK$5,000	HK$10萬或6個月租金 (以較低者為準)/自負：1個月租金	HK$1,488 HK$1,188（不包括法律責任）
*MSIG三井住友住宅出租保障計劃	HK$20萬	HK$500萬	—	HK$8萬或3個月租金 (以較低者為準)	HK$798
*Prudential保誠精選「業主寶」業主保障計劃 1	HK$50萬	HK$1,000萬	已包括在租金損失賠償內	HK$12萬（最長6個月）	HK$590
*Zurich蘇黎世「業主安心」保險計劃	HK$10萬	HK$1,000萬	—	每月最高HK$1萬 （不超過三個月）	HK$520
#業主出租居所，但因意外令租客無法繼續居住而引致的租金損失 ^受條款及細則約束

如果我是自住業主, 哪款業主保險較適合?

自住業主一般較注重財物相關的保障、及打風落雨滲水等家居議題，可以直接考慮投保家居保險。

而即使是普通租客，如單位內絕大部份財物都屬於自己，亦應該購買家居保險的住客計劃，以保障個人利益。因為倘苦不幸發生意外，例如火災或爆炸，租客都需要為業主家中的固定裝置及設備等負責。

再者，不論是租客或業主，如果因個人疏忽導致鋁窗飛脫，引致第三者受傷或財物受損，兩者都有機會要負法律責任，所以最好未雨綢繆，提前購買家居保險，以獲取保障和安心。

以下為精選家居保險的比較表。

家居保險邊間好比較 - Zurich、Generali、QBE＆bolttech

 

家居保險	保障特色	MoneyHero優惠
Zurich蘇黎世	⭐家居財物高達HK$125萬 ✅電子產品維修保養 ✅緊急家居支援服務 ✅手提電話、筆記型／平板電腦維修保障	HK$1,060
Generali忠意	⭐家居財物高達HK$100萬 ✅個人法律責任HK$750萬 ✅免費額外保障如臨時居所、窗戶門鎖損毀等	【⚡獨家65折】HK$447 輸入推廣碼「MH35HOME」享獨家65折優惠   首年享高達HK$5,000「意外醫療保障」 ＋ 另外，附加樓宇保障，額外獲HK$100超市禮券（指定計劃之折後總年度保費須為港幣＄1,000 或以上） ＋ <忠意保險 X  專業旅運聯成獨家機票優惠票*>
OneDegree	⭐個人法律責任HK$1,500萬 ✅家居財物高達HK$120萬 ✅室內裝修工程保障^	【⚡獨家66折】HK$603 （優惠碼：hero66） + HK$100百佳超級市場現金券
QBE昆士蘭	⭐無索償保費折扣高達20% ✅家居財物高達HK$100萬 ✅個人法律責任HK$1,000萬	【⚡獨家75折】HK$566
bolttech保特	⭐零墊底費 ✅家居財物高達HK$50萬 ✅個人法律責任HK$500萬	【⚡獨家7折】HK$441
圖表內資料以最高級別計劃保障建築面積500呎的單位計算 ^只適用於加強計劃及尊尚計劃 *新客戶於推廣期內透過MoneyHero投保任何忠意保險產品，即可享有<忠意保險 X 專業旅運聯成獨家機票優惠碼 >。訂單凡滿港幣3000即可享有港幣100折扣優惠（適用於專業旅運官網可預訂）。此禮品由Generali忠意保險提供，優惠期至 2024年12月31日 - 詳情請參閱推廣優惠

另外，業主/ 租客常見問題：火險｜家居保險邊間好｜慘遇租霸｜颱風爆窗｜爆水喉｜冷氣機滴水｜裝修保險

家居保險比較：Zurich蘇黎世家居保︱Generali忠意家居保險︱QBE家居綜合保險︱bolttech家居保︱AXA安盛家居保險

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慘遇租霸／租客欠租都有得保？

「租霸」，一般是借故拖欠交租，甚至經常破壞家居財物，或製造問題向業主索賠的地獄租客。多年來，不少媒體都已經為出租業主們提供不少避開租霸的方法，亦都有收樓代理提供「租霸」黑名單查冊服務。如果不幸出租了物業給「租霸」，對方大肆破壞同養曱甴做寵物的話，正路來說業主就要採取法律程序去追討欠租及收樓。

出租業主保險中最具特色就是欠租保障！投購了附有「租霸」保障條款保險的業主，若然遇上「租霸」時就可以向保險公司索償相關費用同支出（視乎條款），如物業遭「租霸」破壞、出租物業的財物損失，及物業無人居住期間的租金損失等。同時，業主亦可以向保險公司索賠租客拖欠的租金。當然，除了刻意，欠租也有可能是因為一時週轉不靈，又或是租客不幸在物業內身故，這時出租業主保險就可以保障業主期間部份的租金收入。

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投保業主保險需注意事項

若業主們有意將物業出租，就應該好好為自己的業物提供保障。保險業界就當然會建議業主在簽訂臨時買賣合約時，亦即是代表業主正式擁有物業，就應該要買保險，即使物業仍未租出，保障出租業主的責任保險就已經生效，發生意外時至少在法律開支或者賠償責任上都有一定的保障。