TU 信貸評級如何影響借錢利率?

MoneyHero貸款專家

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最後更新於 08 四月, 2024
信貸評級如何影響借錢時的批核及貸款利率? MoneyHero 為大家進一步講解TU信貸評級對申請貸款的影響,亦會分享一些改善信貸評級的方法。

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信貸評級與私人貸款申請

信貸評級是財務機構在審批貸款及信用卡等信貸產品時,用作參考的準則之一。信貸評級的高低其實反映了借款人的違約風險(即準時還款的機率)。因此,擁有較佳信貸評級的借款人一般可獲得較優惠的實際年利率(APR);而擁有較差信貸評級的朋友一般須支付較高的APR,甚或被財務機構拒絕其信貸申請。

下表整合了不同的信貸評級、分數、其履行責任的機率及相應的APR。

信貸評級相關的風險參考

信貸評分 級別 信貸評分分數 履行還款責任之比例(%) 一般實際年利率
A 優良 3526 - 4000 99.87 - 100 低於5%
B 良好 3417 - 3525 99.72 - 99.86 5% - 7%
C 良好 3240 - 3416 99.02 - 99.71 5% - 7%
D 一般 3214 - 3239 98.83 - 99.01 8% - 12%
E 一般 3143 - 3213 98.09 - 98.82 8% - 12%
F 一般 3088 - 3142 97.23 - 98.08 12% - 45%
G 欠佳 2990 - 3087 94.69 - 97.22 12% - 45%
H 欠佳 2868 - 2989 88.46 - 94.68 高於45%
I 欠佳/瀕臨破產 1820 -2867 0.54 - 88.45 -
J 欠佳/瀕臨破產 1000-1819 0 - 0.53 -
*以上實際年利率及級別由銀行界人士提供,只作參考之用,最終利率會因應個人情況,由個別信貸機構決定。

此外,不少朋友會以短期內提較多項貸款申請的方式格價,比較銀行/ 財務公司最終批核的利率。其實這個方法非常危險,或對信貸評級有負面影響。

因為大部份財務機構在審批信貸申請時都會向環聯(TU)索查申請人的信貸報告作為其中一項審批準則,短時間內有太多信貸申請查詢(屬於硬性查詢)很有機會拖低申請人的信貸評級,因為財務機構會認為申請人的資金緊絀,急需信貸。 

相關文章︰查閱TU信貸報告會否拖低信貸評分?

信貸評級對信用卡及按揭申請的影響

在信用卡申請方面,信貸評級是批核的準則之一,信貸評級的高低會對信用卡申請是否批核、批核的信用額額度(Credit Limit)都有影響。當然,你的收入及還款紀錄等也是批核與否及信用額批多少的重要因素。

在物業按揭方面,雖然你的貸款會有物業作為抵押品,但你的信貸評級仍然會影響最終獲批核的按揭貸款利率、年期及按揭成數等信貸條款。

換句話說,如果你的信貸評級不佳,即使你希望購買的是HK$400萬或以下的住宅物業,你仍可能不獲銀行批出最高的8成或9成(經按揭保險承按)的按揭貸款,或可能需要支付較高的按揭利息,或以低於25年或20年的較短年期供款。

因此,TU建議有意置業人士在申請按揭貸款前3個月先查閱個人信貸報告,以免落訂後才不獲批出按揭貸款。

延伸閱讀:【樓宇買賣須知.按揭成數】成數上限、壓力測試你要知!

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提升信貸評級方法

如果個人信貸評級不理想,可透過以下方法逐步改善:
  1. 每月準時償還信用卡及貸款結欠
  2. 主動處理卡數問題,避免欠款隨利息與日俱增,需要時可申請結餘轉戶貸款
  3. 控制信用卡整體信貸使用率,即所有未償還簽帳對比總信用額,比率最好維持於50%或以下
  4. 定期查閱並核對信貸報告的資料,發現錯誤時提出修正
  5. 短時間內切勿以提出多項信貸申請的方式來格價,應利用比較平台比較貸款、信用卡、按揭等信貸產品

不良信貸紀錄「洗底」需時

信貸報告內的資料包括正面資料、負面資料、破產紀錄、公眾紀錄及查詢信貸報告紀錄。有關資料會被保留的時間不一,介乎2年至永久:
資料 例子 保留時間
正面資料 信用卡準時還款紀錄 永久直至取消帳戶
負面資料 逾期還款紀錄 5年
破產紀錄 法津程序生效之紀錄 8年
公眾紀錄 債務追討及清盤訴訟 7年
查閱紀錄 環聯會員的查閱紀錄 2年
如果因一時周轉不靈,或因善忘而曾有逾期還款紀錄,或曾有破產紀錄,有關紀錄將被載於個人信貸報告上數年。如果想「洗底」,最好的方法只有「等」,即等待不良紀錄的保留時間過去,當然期內亦要養成良好的還款習慣,避免舊紀錄未除,又再增添新的負面紀錄。

另外須注意,上述負面紀級的保留時間過去後,你仍須主動聯絡TU,以安排清除相關紀錄,因為有關紀錄是不會因到期而自動清除的。

延伸閱讀:無懼不良信貸評級(TU),教你5招更易申請私人貸款!


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    HK$50萬 至 HK$549,999 HK$12,000
    HK$40萬 至 HK$499,999 HK$10,000
    HK$25萬 至 HK$399,999 HK$8,000
    HK$11萬 至 HK$249,999 HK$5,000
    HK$9萬 至 HK$109,999 HK$3,700
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提取貸款金額 MoneyHero獨家現金回贈 + WeLend迎新優惠
HK$800,001以上 HK$21,800
HK$600,001 至 HK$80萬 HK$19,800
HK$500,001 至 HK$60萬 HK$17,800
HK$400,001 至 HK$50萬 HK$13,800
HK$300,001 至 HK$40萬 HK$13,800
HK$200,001 至 HK$30萬 HK$9,800
HK$120,001 至 HK$20萬 HK$2,800
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CreFIT 卡卡貸現金提現︰高達HK$12,000獎賞

CreFIT卡卡貸現金提現 
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  • 最低實際年利率︰1.98%
  • 最高貸款額:HK$20萬
  • 還款期由3個月至24個月
  • 申請過程不會查閱個人信貸資料報告,免入息證明文件
  • 7日免息冷靜期

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即日起至2024年12月31日(首尾兩天包括在內):承諾收到貸款完整的申請資料及開始同意授權查閱信貸報告起後 60 秒內獲得審批結果(限合資格客戶,詳情請參閱CreFIT網站),如未能在保證時間內反饋審批結果,則可獲得高達 HK$1,000 免息券。

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Cashing Pro特快網上私人貸款:高達HK$616獎賞

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💡貸款特點
  • 最低實際年利率︰4.4%
  • 利息按日計,提早還款免手續費
  • 貸款額高達HK$40萬,最快即日批核兼過數

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邦民特快低息貸款:高達HK$16,100現金獎賞

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💡貸款特點
  • 最低實際年利率︰1.12%
  • 貸款額HK$10萬或以下,可免交證明文件
  • 歡迎無固定僱主人士、Freelance、大專生申請
  • 無提早償還貸款手續費及罰息/入會費/年費
  • 即使TU未如理想,亦有專人跟進申請
  • 還款方案以日息計算,利息只計算至全數還清當日
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即日起至2024年10月31日,全新客戶成功申請及提取指定貸款額,可獲高達HK$1萬現金獎賞
首次提取貸款額 現金獎賞
HK$80萬或以上 HK$15,000
HK$60萬 至 HK$799,999 HK$10,000
HK$40萬 至 HK$599,999 HK$6,000
HK$20萬 至 HK$399,999 HK$2,000
HK$3萬 至 HK$19,999 HK$1,000
HK$1萬 至 HK$29,999 HK$500

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【批唔批都送】即日起至2024年10月31日,新客戶經MoneyHero申請邦民私人貸款,無論成功與否,均可獲HK$600 惠康購物現金券 或 HKTVmall電子購物禮券。

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