如果你問香港既打工仔有咩夢想，相信十個有九個都會答你：「想買樓」。對於想上車既人黎講，一路睇樓，一路想像自己喺嗰度生活，例如喺露台睇風景，或者點樣裝修佈置屋企，都夠晒雀躍。更莫講話擁有屬於自己既物業，可以話係全世界最令人興奮既事！不過，做決定既時候，好易會被想像中既美好未來影響，令到情感蒙蔽左理智，搞到好想即刻同經紀落訂，下個月就搬入去。但記得停一停，諗一諗，買樓會令到你喺未來幾十年都會比層樓綁住，所以一定要計劃好啲先得！
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以下有 10個上車置業小貼士 ，記得上車前一定要睇左先！
1. 時機
機價升跌受好多野影響，包括樓盤供求同埋普遍既經濟狀況。當然啦，最理想既情況係樓市跌先入市。如果你預計會有新既政策令樓市喺黎緊一兩年跌，但宜家睇啱左個比較貴既盤，最好就唔好入市住。你可以用呢段時間儲多啲錢，咁第時就負擔得起高啲既首期。
2. 長遠用途
第一次置業既物業多數都係用黎自住。但你有冇諗過長遠既計劃？如果你計劃第時賣返層樓出去既話，物業既位置就好重要，因為會直接影響升值能力。所以㨂樓既時候就要重視呢個因素多啲。
3. 小而美，大而全？
雖然唔少人都會想間樓越大越好，但越大多數等於越貴！買樓既時候好常見既一個掙扎就係：兩間樓既價錢同其他條件都差唔多，但一間面積較大，所以唔知點算好。呢個時候一定會好有衝動想㨂間大啲既屋，雖然喺大多數情況下，咁做都係一個精明選擇；不過，要記住間屋越大，就要用越多錢裝修同維持，連電費都貴啲啦！
4. 市場對租盤既需求
如果你層樓打算租出去，咁就要諗埋市場對租盤既需求。就算市場既需求高，都唔好指意即刻租到出去，同埋好快可以用租金黎還按揭。
5. 公屋／居屋
買樓唔一定買私樓，可以考慮埋政府不同既房屋計劃。買樓之前，記得睇下自己合唔合資格申請公屋或者居屋，或者搵下一啲補左地價既樓盤。
6. 比較不同按揭計劃
第一次申請按揭既上車一族多數都會傾向去相熟既銀行申請按揭。不過市面上咁多銀行提供按揭計劃，只要你肯做下功課，比較唔同按揭計劃，就可以慳返好多利息。
7. 通脹
無錯，買樓都同通脹有好大關係！你應該因應通脹趨勢，決定還款期既長短。如果通脹高企，將來還錢既成本相對黎講都會低啲，咁較長既還款期（例如30年左右）就會比較抵。相反，還款期短啲既話，利息支出都會少啲。
8. 未雨綢繆
當你孭住一層樓，儲一筆應急用既錢就相當重要。就算你touchwood突然間冇左主要收入來源，都有筆錢可以供按揭呀嘛。筆錢最好夠交幾個月按揭供款，同埋喺你搵到份新工之前應付到家庭生活開支。
9. 地產經紀
雖然你可以自己處理晒買樓既野，但搵經紀幫你既話，可以令到成個過程輕鬆好多。經紀會引導你完成買樓既過程，同埋比意見你，例如點樣殺價。所以，最好經朋友或者同事介紹，搵一個有經驗同埋你信得過既經紀，令自己唔使咁頻撲。
10. 預算額外開支
你可能會太注重間樓既成交價，而忽略左其他相關既支出，例如律師費、印花稅等等⋯重有記得，經紀都要收佣架！所以計自己最多可以負擔幾多錢既時候，要預埋呢啲支出。
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同任何理財決定一樣，唔好比自己既情感蒙蔽理智！尤其當你係上車買家，一切都好新奇，好易會中伏！盡量了解所有相關既資料，考慮唔同選項，再三思而後行，當然包括最重要既按揭。保持頭腦清醒同埋耐心啲，就可以作出既合適，長遠黎講又有利既選擇。
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