新世界發展首個私人資助房屋，以低於市價約5折至6折價錢出售房屋，首期低至HK$13.5萬，申請條件與居屋相似，首階段預期推出300個單位，選址元朗，鄰近新世界大型私人屋苑「溱柏」。MoneyHero將為大家整理新世界資助房屋申請條件，包括入息、資產限額、年齡，以及私人居屋的單位售價及首期等最新資訊。（不斷更新）
新世界資助房屋申請懶人包：計劃背景｜申請條件｜申請方法｜房屋售價
新世界資助房屋計劃
新世界資助房屋，是由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 (New World Build for Good)」提出發展的首個私人資助房屋項目。新世界資助房屋以市價約5折至6折出售，售價約HK$270萬至HK$495萬，預計推出300個實用面積300平方呎至550平方呎的一房至三房單位，25歲至45歲的年輕人及家庭將可優先申請。計劃以全新「上車易按揭」及「漸進式供款」方式幫年輕人買樓，首期低至樓價的百分之五，約HK$13.5萬便可上車，減輕年輕買家負擔。新世界資助房屋選址元朗，鄰近新世界另一大型私人屋苑「溱柏」。新世界將建設全方位配套設施，幫助年輕家庭建立共活社區。
「上車易按揭」的意思？
首期低至樓價的百分之五，還款年期參考現行樓宇按揭規定，最長時限為30年。
「漸進式供款」是什麼？
樓宇成交時買家只須承造購買單位樓價一半的按揭，餘下的一半樓價的按揭可在成交後10年內一次過或分階段承造。即買家可在置業初期以較便宜的首期輕鬆供樓，隨着經濟收入上升，承造更大份額按揭，以漸進式增加每月供款。
新世界以HK$270萬買入300平方呎單位為例，列出「上車易按揭」及「漸進式供款」計劃下的買樓支出：
- 買家就其購買單位樓價的一半即HK$135萬，申請9成按揭
- 首期只需支付原本樓價HK$270萬的5%，等於HK$13.5萬
- 再於樓宇成交時承造餘下HK$121.5萬的按揭。以現時一般P-2.5%供樓利率計算，買家每月按揭供款約HK$5,010
- 餘下樓價50%合共HK$135萬按揭，可於單位成交後的10年內，一次過或分階段承造
新世界資助房屋申請條件
新世界資助房屋參考現行居屋的申請資格，須為香港永久性居民及首次置業人士，並具備條件如下：
| 年齡 | 入息上限* | 資產限額* |
|---|---|---|
| 25至45歲人士 |
|
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*新世界資助房屋入息及資產限額參考現行居屋計劃擬定。
新世界資助房屋申請方法及日期
新世界資助房屋申請方法及日期尚待公布，MoneyHero將不斷更新。
新世界資助房屋售價及地址
| 新世界資助房屋單位面積 | 單位售價 | 首期 | 單位數量 |
|---|---|---|---|
| 約HK$270萬至HK$495萬 | HK$13.5萬起 | 300伙 |
新世界資助房屋地址？
新世界資助房屋將於元朗十八鄉欖喜路一幅約3.03萬方呎土地建成，鄰近新世界另一個大型私人屋苑「溱柏」南面，預計可建300個實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位。
新世界資助房屋交通？
由新世界資助房屋坐小巴約10分鐘到達西鐵元朗站，步行10分鐘可達元朗公園、元朗大球場和公眾泳池，社區配套完善。
新世界資助房屋落成日子？
新世界資助房屋預計於2023年動工，最快2027年落成。
新世界資助房屋轉售限制
- 成交後的首3至5年內不能出售或出租單位，確實年期仍有待公布
- 買家須在完成承造100%按揭後，方可把單位出售予合資格人士（與新世界資助房屋申請條件相同）
- 買入單位第10年起，向政府補回地價差額後才可將單位在市場上自由出售
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