在香港，一樓難求，如果你自問不信風水，沒有宗教信仰，你，會唔會考慮買凶宅?! 凶宅樓價一般比一般單位低，折讓大約兩至三成左右，對你而言，你又覺得吸唔吸引?假如各位已經心動，依加就等MoneyHero話你知點識別凶宅，以及大家上樓前要留意嘅事項!
所謂凶宅，當然是單位曾經發生過命案。綜合網上資料，單位只要曾經發生兇殺或自殺致死案件，包括跳樓，燒炭、劫殺、縱火、姦殺或謀財害命等，不論有關的死亡涉及「人為」及「意外」，此單位也會被視為凶宅。但有時，單位有人「自然死亡」例如經常在新聞聽到，有老人家在家中暴斃屍體發臭之類新聞，如單位發生過此類案件，單位也會被界定為半凶宅。
經紀代理，銀行有紀錄
要知單位有無試過出事? 大家可能以為政府有關部門對此會有紀錄，但其實，有關部門(即土地註冊處) 不會登記單位為凶宅，契約上也不會列明* 只有如劫殺、藏毒，等刑事案會以注契形式紀錄在土地註冊紀錄。那有那些渠道可用來判斷物業是否凶宅? 在《地產代理條例》下，並無明文規定，代理有否責任向買家披露單位曾否涉及命案，而且市場事故單位的闡釋各有不同。所以買家最好在買入單位時，向地產經紀查詢。另外，有些銀行亦會將此類單位列入黑名單，此類單位向銀行要求估價及申請按揭時，銀行批出的按揭成數會很低，甚至年期很短，因此買家便知道，其買入的單位很可能就是凶宅。其實很多地產代理公司都會把凶宅資料上載到網站，用家只要上網查一下，便一清二楚。
小編翻查網上紀錄(下表)，發現原來觀塘以及屯門區最多凶宅單位，買家要小心注意喇~
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全港9大最多凶宅屋苑
秀茂坪 秀茂坪村(74宗)
九龍城 東頭村(41宗)
鴨脷洲 利東村(38宗)
屯門 大興村(36宗)
元朗 朗屏村(35宗)
深水埗 美孚新村(34宗)
屯門 友愛村(33宗)
黃大仙 橫頭磡村(30宗)
沙田 第一城(30宗)
(*出處:香港置業指南針)
專收租 凶宅賺很凶
雖然有很多人對凶宅聞風色變，但市場上其實有大量唔信邪人士買入單位作收租或是出售。就如本港出名的「凶宅大王」伍冠流，他經常在市場上密密吸貨，再把單位放租，據早前報導，他目前已持有約10個兇宅，並全部都已出租。其中沙田第一城48座低層G室，原叫價295萬元，年頭時加價至320萬元，加幅8.5%;另一個是為屯門市廣場2座高層D室，亦都由240萬加價到260萬元，加8.3%，獲利豐厚另外，房委會也會定時將凶宅或有問題的單位，在特快公屋編配計劃下，以低於市價將單位出租，所以，其實唔信邪嘅朋友，凶宅基本上係一個不錯的置業上樓選擇。
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